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Imóveis localizados nos arredores da cidade, num plano urbanístico moderno e ainda em franco desenvolvimento, com vistas para a Serra do Caramulo, num local com excelente exposição solar e tranquilo, estão numa zona nobre e privilegiada da cidade, a uma distância de 1Km do centro da cidade, a 4 minutos do centro de Viseu de carro.

Construção de excelência e acabamentos de elevada qualidade com pré-certificação energética A.

MEMÓRIA DESCRITIVA:

 Prédio Habitacional inserido num lote urbanístico constituído apartamentos de tipologias T1, T2, T3 e T4, com os seguintes acabamentos:

Halls

– Pavimento em cerâmica retificada ou flutuante.

– Paredes revestidas e pintadas.

– Tetos falsos em gesso cartonado, com isolamento de lã de rocha e com lâmpadas de LED.

– Ferragens do tipo aço inox polido.

Salas

– Pavimento em cerâmica retificada ou flutuante.

– Paredes revestidas e pintadas.

– Tetos falsos em gesso cartonado, com isolamento de lã de rocha e com lâmpadas de LED.

– Ferragens do tipo aço inox polido.

Cozinhas

– Tetos falsos em gesso cartonado, com isolamento de lã de rocha e com lâmpadas de LED.

– Móveis de cozinha completos termolaminados ou lacados com tampos em quartzo compact, Krion ou Silestone, com placa, forno, banca, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, microondas e combinado.

Instalações sanitárias

– Pavimentos em cerâmica retificada.

– Louças suspensas de cor branca.

– Torneiras misturadoras de monocomando cromadas.

– Móveis de casa de banho lacados.

– Paredes em cerâmica retificada.

– Tetos falsos em gesso cartonado, com isolamento de lã de rocha e com lâmpadas de LED.

– Base de chuveiro embutida no pavimento com coluna de hidromassagem na W.C. suite.

– Banheira com chuveiro no W.C. de serviço.

Quartos

– Pavimento em flutuante.

– Paredes revestidas e pintadas.

– Tetos falsos em gesso cartonado, com isolamento de lã de rocha e com lâmpadas de LED.

Carpintarias

– Porta de entrada blindada com fechadura de segurança.

– Portas interiores de correr com acabamentos de madeira lacada.

– Rodapés em madeira de lacada.

– Armários roupeiros interiormente forrados, com prateleiras, gavetas e portas de correr ou de abrir em madeira lacada.

Canalizações

– Abastecimento de águas frias em tubagens MEPLA de Geberit (tubo tricomposto).

– Abastecimento de águas quentes em tubagens MEPLA de Geberit (tubo tricomposto).

– Aquecimento e Arrefecimento.

– Instalação de ar condicionado nos quartos, sala e cozinha.

– Instalação de painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, com compensação de resistência eléctrica.

Outras instalações

– Estores eléctricos.

– Sistema de televisão por antena ou fibra óptica.

– Aspiração central.

ACABAMENTOS EXTRAS

– Domótica

Kit nº1 – Consiste no controlo do sistema de iluminação de toda a casa permitindo efetuar as seguintes funções:

▪ Simulações de presença, acendendo algumas luzes na hora que desejar.

▪ Regulação da intensidade da luz na sala e quartos em função dos cenários que escolher, por exemplo: cenário para jantar, cenário para receber visitas, ler, etc.

▪ Regular a intensidade da luz na sala no momento em que vai ver televisão.

▪ Todas estas situações poderão ser comandadas por comando à distância ou através das teclas pré-programadas dos interruptores.

▪ Abertura e fecho de blackout à distância.

Kit nº2 – Consiste no controlo do Ar condicionado e no sistema de som de toda a casa permitindo efetuar as seguintes funções:

– Ar Condicionado

▪ Ligar ou desligar o ar condicionado através de telemóvel de qualquer lugar ou de comando à distância dentro de casa.

– Som Ambiente

▪ Rádio relógio digital com busca automática das estações.

▪ Relógio digital despertador, em que desperta a divisão desejada.

▪ Colunas de som em todas as divisões (quartos, sala, W.C. e cozinha).